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法院拍卖买房也难过户!

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本人在2017年11月27日在淘宝网购得达川区人民法院拍卖的达川区中山大厦的房子,房子钥匙拿到,拿到拍卖成交书和判决书到房管部门却迟迟过不了户,原因是通川区人民法院也把这房子查封了!我就搞不懂了既然同级法院在拍卖,怎么又查封了。现在我是既退不了钱也过不了户,找这个不管,找那个我了解情况,一了解情况就是一、二个月,打电话也没人接,反正结果就是无限的等!请达川法院的领导或中级人民法院领导能给我个结果好吗?
2018051612295811526482745171474.jpg
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查封拍卖的房子问题炒鸡多,目测楼主肯定是做二手房生意的经纪人 急需办证再转手给下家,投资竞拍不良资产有风险,踏入房市需三思谨慎。滚动投资,千万不要把自己套牢,有时候  计划赶不上变化 不良资产再次上市交易  变现…难 炒房成了房东。
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不要去捡便宜,
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远离产权纠纷房屋
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千万别买这种房扯经聊皮的
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2018-5-17 09:17:09  | 显示全部楼层
司法拍卖的房子,还是算了吧,有一个人买了拍卖房 ,结果这个房子是赠与,要过户啊,税收达到22%,总价夹起来比新房还贵,要退款?可以,保证金丢了
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根据法律规定,如果法院拍卖房屋,拍卖裁定一经作出,其他法院的查封行为失效。同时,法院拍卖裁定作出后,物权效力发生,房管部门应当登记。
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2018-5-16 23:10:14  | 显示全部楼层
看了这个新闻的。不是法院拍卖的房产难过户,而是法院是按照房屋现状进行拍卖,房屋的质量瑕疵和权利瑕疵需要拍卖人自己去查验,法院不负责。
这个房屋难以过户,主要是上一次交易是近亲属之间的交易,免了或减少了相当多的税收。再次交易,需要交纳高额税收。而拍到者不知道这情况,出价就偏高了。如果交齐税收,这房子就并不划算。办过户手续并不存在问题。
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十八久天 发表于 2018-5-17 07:24
法院拍卖的房子这碗饭不是每个人都吞得下去的。确实有人专门吃这碗饭,你去了解下断这个碗的人,就晓得个中 ...

盘根错节问题多
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法院拍卖的房子这碗饭不是每个人都吞得下去的。确实有人专门吃这碗饭,你去了解下断这个碗的人,就晓得个中猫腻了。
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装宽带+卖流量卡 发表于 2018-5-17 03:33
没办产权证暂时不要挂卖,问题没处理,产权不清晰。

144平才四十几万,这个中介又可赚几十万了,楼主偷偷的笑了,啷个晓得过不了户。二手房就被这些人炒高了
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小心为上
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找儿关系给点钱就行了。
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我当时还看了这套房子的
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厉害了淘宝还能购房,第一次听说,
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