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为什么今年春节返乡置业遇冷 买房者寥寥

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  春节长假进入最后时刻,黄金周似乎没有给楼市带来太大的收获。今年的流动人口再创历史新高。但是,仅就楼市来说,各地反应的情况并不乐观,楼市低迷再遇寒冷冬季,返乡过年大军,不但没有带热当地楼市,可能还会给部分房价上涨的城市浇上一盆冷水。
  主要原因,应该有这么几点,一是,全国楼市还处在向下调整的过程中,市场普遍预期是楼市继续下行。买涨不买跌的心理,让人们产生再等一等的想法。
二是,去年一年“房住不炒”的定位宣传,让人们普遍接受了,炒房已经成为过街老鼠的印象,因此,再企图进入楼市投资的人越来越少了。

三是,限购政策还在发挥作用,很多在外工作的人们,由于在家乡没有户籍,没有社保和个税记录,也就失去了购房的条件。

四是,很多三四线城市房价也在万元左右,或者是大几千元。在人们看来,这个房价还是挺高的,而一二线城市的房价正在较大幅度下降,相对来说,家乡的房价优势,也在减小。在2017年这轮房价上涨的过程中,家乡房价上涨过高,让人们也是无法接受的。
五是,调控几年之后,针对社保、个税的限购条件,陆续解禁。有些地区的保障房也向外地务工人员放开,因为工作需要和生活习惯,很多人可能更愿意选择在工作城市购房。其中,以人才引进等名义到大城市购房的人也不少,这都分流了一些回乡置业的购房需求。
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大山的女儿 2019-2-23 20:56 威望 +2
zhang8254763 2019-2-15 20:45 威望 +2
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???!!!! 2019-2-11 12:48 威望 +2
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蓝天白云521 2019-2-11 12:08 威望 +2
姐装不来淑女 2019-2-11 12:01 威望 +2
忽略自己 2019-2-11 11:55 威望 +2
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达州各县市不存在第三点限购政策哟。达州房价与收入背离,与重庆成都房价相比,毫无优势!如宣汉一个小县城七八千,产业配套设施、人居环境、人口规模与达县通川区等比较差太多,这价格比达县通川区还高些,就有点夸张了哈。
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一、娃儿出去读书基本就不得再回来,老的退休就去跟到娃儿住或挨到买套房子。
二、农村进城买房刚需这几年也差不多了,留在农村的基本不打算进城了。
三、若干年后农村进城的子女读大学一走说不定也要跟着一起走(即使不走也再无购房需求)
四、房价上涨全赖棚户改造
综上所述,谁买谁傻13
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dzyingcai99 威望 +2
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那几条原因就是瞎扯。唯一的原因是:购买力枯竭!
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主要还是因为贵,返乡置业?呵呵哒!真能衣锦还乡的何必在达州买房?早在工作地买了,剩下的都是为了生存苦苦挣扎的,两口子在外打工挣钱,屋头娃儿老人都指望你养,一套房子动不动上百万,买不起买不起!还是回农村去修哦!反正一年也就在家住那么几天
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总归是要涨的,等下一轮涨价的时候又有一大批人买入。
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在外打工,或者无固定职业的,真没必要在达州买房了,一万来块去重庆,成都买,在哪边务工,也比达州好,达州房价高于七,八千真没必要在达州买了,达州的就业环境太差了,高于八千,孩子读书一毕业不回达州工作而留在成都,重庆劝你别在达州买房入坑,因为达州就业环境太差,太差
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达州的收入与房价严重背离,房价虚高太多。我认识的好几个在达州买房的都把房子租给别人,去外面打工了,说在达州这点儿工资根本都养不活一家人。
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ycdfhsx 威望 +2
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虚伪的城市生活,虚伪的工资,虚伪的一切,当今有理智的穷苦老百姓谁还买得起房
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达州铁桥 威望 +2
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柳杨·龙泉 发表于 2019-2-11 08:58
总归是要涨的,等下一轮涨价的时候又有一大批人买入。

这个是真理,房价主要推手大家都知道,调控是它,推高也是它!
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th000 威望 +2
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君子车行-益达- 威望 +2
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说真的,花8千多买西外,我还不如去重庆偏僻一点的地方买,有升值空间。居住环境好,烂尾的几率小,达州好多房子都扯皮
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稳起了
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房价高,不高兴,就买了。
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观望中
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现在房价,不知道能稳多久
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房价的周期性
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2019-2-11 10:32:19  | 显示全部楼层
我也一直在犹豫中,欢迎加微信一起讨论和关注:HZY690318
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