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楼主: 生活美美哒! - 

[城市建设] 钉子户你是什么来头

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在城里有房子,他批不下来地修毛,,过几年垮了,一分钱看不到,给点宅基地偿金就0K了,

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以前修的质量好

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2019-9-11 00:17:48  | 显示全部楼层
看了楼主的帖子,只觉得镇政府是在乱劈柴,完全没有章法:
1.拆除电影院,该房产属于国有资产,拆除是政府的权力范围。但要拆除毗邻区的私产,就涉及到征收了。政府应该公布合法的征收手续,然后按照国务院的《征收条例》公布的程序予以征收。为公共利益而征收,个人没有拒绝的权利,但有要求合理补偿的权利。
我只看到楼主在搞道德绑架,没有看到政府的征收公告、评估结果。任何人都有对违法征收说“不”的权力。
2.那房子虽然破旧,但不是无主房。怎么使用,哪怕空置30年,是房主的用益物权范畴,任何人管不着。
3.那房子,多半以前属于农村的宅基地。但现在,显然是城镇规划区。补偿不适用《土地管理法》,而是适用《征收条例》。
4.那房子,显然是老房子。应该发生过继承关系。如果要征收,第一要务就必须析产,确定继承人和继承份额。这样才能确定被征收人。
5.如果那房子以前是宅基地房,而继承人是城镇户口,按照政策就不应该享受宅基地。地表建筑灭失后,集体经济组织可以收回宅基地使用权。这些都需要做细致的工作。
6.房子的继承人要想原址翻建或重建,要符合城乡规划和报备批准手续。现在是极难做到的。说白了,声言重建只是抬高要价的手段,没啥实际意义。
7.要征收国有土地上的房子,批准机关是县级政府。镇政府是无权做决定的。
8.镇政府没利用好旧电影院做文章。率先拆除是败笔。
按照现行有效的《危房管理办法》,如果电影院存在,完全可以以毗邻区危房为理由,要求对那旧房进行危房鉴定。由于年代久远失修,鉴定为D级危房不难。
D级危房是基础和结构存在严重问题,随时都会倒塌,没修缮价值的房子。以拆危名义完全可以拆除那旧房,哪用得着现在这么麻烦。房子不在,补偿就好谈得多。

以上仅为个人意见,无意伤害任何人。不当之处请海涵。个人觉得网络发帖激化矛盾并不可取。要彻底解决问题,政府要先补全征收手续,然后坐下来谈。最好调解解决问题。

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我是来看评论的

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私有财产神圣不可侵犯!所谓钉子户是个伪命题,人家可以无理由拒绝拆迁。

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我不后悔 发表于 2019-9-10 21:57
这家确实有实力,因为他女儿在交警一大队特勤科。
不忘初心,牢记使命。他女儿应该知道国与家的含义嘛!可 ...

感觉你所有评论都针对这家人哦。理性看待问题,要不然大家会认为跟你有什么关系的

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