凤凰山下

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[气都快报] 有尚方宝剑在此 就是不一样(看图说话)

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物管费该交,但应该按月交,物业做得好那一个月就交,做得不好那一月就不交,业主代表每月按时检查。

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smile于 威望 +2
李根 威望 +2
凉@凉 威望 +2
郑艳彬 威望 +2
相识的陌生人 威望 +2
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怎么都是小号,又是一级的,要么就光明正大的用本号发呀,感觉自己都心虚。

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凉@凉 威望 +2
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2019-10-21 15:17:47  | 显示全部楼层
3%/日的滞纳金。我滴龟龟、这胃口不怕遭胀死了吗?

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屌丝大叔叔 威望 +2
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牛逼 这是要收高利贷?现在物管说话很硬气哟  什么局的人呢


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猴儿哥 威望 +2
屌丝大叔叔 威望 +2
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《物管协议》的签订是为了小区全体业主的公共利益,符合法律规定,合法有效。在《物管协议》中约定按每日3‰承担违约金,折合成年利率为108%,明显过高,应不予支持,参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持”。

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屌丝大叔叔 威望 +2
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2019-10-21 16:57:05  | 显示全部楼层
无欲则刚xx 发表于 2019-10-21 10:53
没得法律依据,无合同约定的违约责任。单方面出个通告有屁用。业主拒缴物业费的理由大多数都是因为物管违约 ...

对,上法院。

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2019-10-21 16:58:12  | 显示全部楼层
达州渔如意 发表于 2019-10-21 11:09
唉哟  迟纳金都出来了

迟纳金,这不是你发明出来的吗?

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乄春哥 威望 +2
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2019-10-21 17:00:10  | 显示全部楼层
舍VS得 发表于 2019-10-21 14:25
《物权法》83条调整的是业主之间,业主和业主委员会之间的法律关系,物业费纠纷应当适用《合同法》。{:fa ...

这应该是律师了,使用的是“法律关系”和“适用”这种专业词汇。

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2019-10-21 17:03:12  | 显示全部楼层
凤凰山下莲花湖 发表于 2019-10-21 16:07
《物管协议》的签订是为了小区全体业主的公共利益,符合法律规定,合法有效。在《物管协议》中约定按每日3 ...

这个不是律师,把违约金和借贷利率混为一谈。

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